Ph 4 ambientes en venta en Elpidio González 3400, Villa Santa Rita

Ph 4 ambientes en ventaen Elpidio González 3400, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 199.900, un 20% mas que lo normal entre los 55 ph de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González 3400.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.104lo normal · 1.7541.5432.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 166.667
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.754
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PH 4 AMBS. "EN CONSTRUCCIÓN" TIPO DÚPLEX, CON BALCÓN AL FRENTE, TERRAZA PROPIA Y PARRILLA. SIN EXPENSAS!!! ENTREGA POSESIÓN OCTUBRE 2027 APROX. PH TIPO DÚPLEX UBICADO EN 1ER Y 2DO PISO EN PLANTA BAJA AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCÓN AL FRENTE, TOILETE, COCINA A GAS TOTALMENTE EQUIPADA CON SALIDA A AMPLIA TERRAZA PROPIA DE 20m2 APROX. CON PARRILLA Y LAVADERO!!! EN PRIMER PISO 3 DORMITORIOS CON FRENTE E INTERIOR DE PLACARDS DE PISO A TECHO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE / 2 BAÑOS COMPLETOS AMPLIA BAULERA PISOS DE PORCELLANATO PULIDO, AMBIENTES CÓMODOS, TERMINACIONES EN YESO Y TARQUINI, ABERTURAS DE ALUMINIO. COCINA Y TERMOTANQUE A GAS DE 85 LTS. / CALEFACCIÓN A GAS EN TODOS LOS AMBIENTES SUPERFICIE APROXIMADA: 85 M2 CUBIERTOS / 20 M2 TERRAZA DESCUBIERTA AL CONTRAFRENTE + BALCÓN AL FRENTE 5 M2 = 110 M2 TOTALES APROX. EXCELENTE UBICACIÓN!!! BARRIO RESIDENCIAL, MUY FAMILIAR TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!! EMPRESA CONSTRUCTORA CON AMPLIA TRAYECTORIA EN EL MERCADO (OBRA CAMARONES 4900 • NAZARRE 5400 • NAZARRE 4700 • TOKIO 2000 • GUALEGUAYCHÚ 1700 • HAWAII 3000 • CERVANTES 1700 • MARCOS PAZ 2100 • BACACAY 5000 • J.P VARELA 4100 • E. GUTIERREZ 5600 • CORTINA 2100 • MARTIN FIERRO 5700) ATENCIÓN INVERSORES / EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EMPRESA CONSTRUCTORA CON AMPLIA TRAYECTORIA EN EL MERCADO Nota: Las imágenes son sólo a modo ilustrativo; corresponden a otro proyecto en la zona recientemente finalizado de similares características de la empresa constructora. Las superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes, las reales son las que surgirán del título de propiedad y/o Plano de Subdivisión que serán suministrados por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.911 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 18.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.911
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.498
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.803.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elpidio González 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 55 en la zona
Servicompras2 min · 143 m
Supermercado Monza3 min · 171 m
Carniceria4 min · 227 m
Educacion · 45 en la zona
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 179 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica3 min · 179 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita4 min · 244 m
Plaza Villa Santa Rita6 min · 395 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor7 min · 425 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado7 min · 428 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 199.900USD 189.90008 de ago de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 189.900 → USD 199.900+5.27%

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González 3400, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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