P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Elpidio González 5381, Villa Luro
Ph en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Elpidio González 5381, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
147 m²
Piso
1
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 33% menos que lo normal entre los 8 ph de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 5 cuadras de Elpidio González 5381.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.8161.5322.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 267.012
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tipo Casa 3 Ambientes con Local/Garage, 3 Baños y Lav. La propiedad se desarrolla en 3 plantas. PB.: Local de Aprox. 59 m2 C/Toilette o Garage. 1º Piso: Cuenta con Living comedor, Cocina concepto abierto, Baño, Dormitorio, Hall con placards empotrados de ambos lados, Patio y Balcon al Frente. 2ª Piso Quincho con Parrilla y Baño, (el cual se puede dividir y transformar en otro dormitorio). Lavadero Cubierto. La zona de Villa Luro ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo supermercados, comercios, farmacias y bancos. Además, cuenta con varios parques y espacios verdes cercanos, ideales para actividades recreativas al aire libre. El acceso a transporte público es excelente, con varias líneas de colectivos, tren, línea Sarmiento, que conectan la zona con diferentes puntos de la ciudad y de fácil acceso a las importantes autopistas. Las medidas -Superficies –Antigüedad -M2, indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; y las fotos publicadas al solo efecto ilustrativo.- (Propiedad NO apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Titular Juan Carlos Carro Matricula CUCICBA Nº 1549

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elpidio González 5381

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Tendy · Elpidio Gonzalez 53511 min · 46 m
Los Angeles · Avenida Lope de Vega3 min · 212 m
BIC · Avenida Lope de Vega4 min · 272 m
Educacion · 26 en la zona
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica4 min · 280 m
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica5 min · 317 m
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18) · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Alberto Vacarezza4 min · 267 m
Plaza Don Bosco4 min · 280 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer11 min · 699 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado3 min · 190 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 302 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · publico6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González 5381, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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