P Proppies
Ph en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Departamento ph en venta en villa luro, capital federal, buenos aires

Avenida Lope De Vega 1500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
123 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 28% menos que lo normal entre los 20 ph de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Lope De Vega 1500, Villa Luro.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 1.5761.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 193.805
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH de 4 ambientes APTO CRÉDITO desarrollado en primer piso por escalera, con doble patio y terraza, ubicado sobre la Av. Lope de Vega, a metros de la calle Miranda, en un conjunto de solo tres unidades funcionales. Amplio hall de ingreso Cómodo living con vista a uno de los patios descubiertos (3.8 x 4.2) Cocina comedor diario con barra desayunadora, muebles alacena y bajo mesada. Dos dormitorios amplios al frente (3.8 x 3.8) (3.8 x 3.4) con placards y salida al balcón corrido de 9 m. Cuarto/lavadero externo cubierto con toilette con puerta corrediza. Segundo patio descubierto de generosas dimensiones (4 x 6.7) Terraza libre en toda la superficie de la propiedad. Detalles de mantenimiento a considerar visibles en las fotos. La propiedad no cumple con la ley 5115 de accesibilidad de personas con discapacidad. Corredoras inmobiliarias intervinientes: Laura Pachon CUCICBA 8763 Erika Gomez CUCICBA 8541. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
BIC · Avenida Lope de Vega1 min · 27 m
Los Angeles · Avenida Lope de Vega3 min · 196 m
Tendy · Elpidio Gonzalez 53513 min · 224 m
Educacion · 32 en la zona
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica5 min · 292 m
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18) · inicial · publica5 min · 292 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Don Bosco2 min · 122 m
Alberto Vacarezza3 min · 201 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte13 min · 813 m
Salud · 13 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado1 min · 81 m
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado2 min · 114 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 1500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Luro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Ph en venta
WhatsApp