venta
USD 119.000
PH · 200ha · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Lugano·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
USD 200.000
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Ph en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Hermoso triplex 5 amb con cochera y fondo/ patio
Unanue 6800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Pide USD 200.000, un 37% mas que lo normal entre los 17 ph de 4 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Unanue 6800, Villa Lugano.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.538lo normal · 1.1201.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 145.600
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.145
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE
Hermoso triplex 5 amb en la zona de Villa Lugano
Cuenta con las siguientes comodidades:
+living comedor
+3 dormitorios
+toilette
+3 baños
+cocina comedor
+garage
+quincho
+fondo o patio trasero
Se podria tomar alguna permuta de menor valor , las visitas solo seran con personal de la firma
Acepta permuta
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Jardín trasero
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.792.234 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 218.020
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.792.234/mes
Necesitas ingresos por $ 7.168.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert4 min · 285 m
Express · Coronel Martiniano Chilavert5 min · 298 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert6 min · 385 m
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica6 min · 367 m
JARDIN MATERNO INFANTIL PANDA · otros · privada6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Sudamerica8 min · 542 m
Plazoleta Cañada de Gomez10 min · 646 m
Plazoleta Timoteo Gordillo11 min · 732 m
Salud
CMB Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 459 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado7 min · 474 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lugano
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 4,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Lugano
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Villa Lugano
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Villa Lugano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Lugano
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Unanue 6800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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