P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Concordia 3511, Villa Devoto
Ph en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Concordia 3511, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
117 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 1% menos que lo normal entre los 30 ph de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Concordia 3511.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 2.0972.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 157.256
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.290
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso PH de 4 Ambientes con Balcones y Terraza – A metros de Av. Beiró Este PH al frente, **ubicado en el primer piso**, combina amplitud, luminosidad y solidez constructiva, ideal para familias que buscan instalarse en una zona residencial con gran calidad de vida. Al ingresar, un living comedor lleno de luz natural recibe a la familia, acompañado de una cocina funcional y un baño completo y lavadero. El espacio se expande hacia un **balcón terraza de más de 2 metros de ancho**, perfecto para disfrutar momentos al aire libre. En la planta superior, la propiedad ofrece tres dormitorios con placard, un segundo baño completo y un balcón al frente luminoso, brindando comodidad y privacidad para cada integrante. Con 35 años de construcción sólida, pensada originalmente para sus dueños, este hogar transmite confianza y durabilidad. La ubicación es un verdadero diferencial: rodeada de colegios privados y públicos, gran oferta gastronómica y bares, y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. a metros de la avenida Beiro. Además, la propiedad no tiene expensas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva. Un hogar pensado para crecer en familia, con espacios versátiles y una ubicación privilegiada. Agendá tu visita hoy mismo: esta propiedad no espera!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Concordia 3511

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Benjamin1 min · 20 m
Kiosco 24HS · Avenida Francisco Beiro1 min · 34 m
Full2 min · 99 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica1 min · 26 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 187 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo6 min · 365 m
Plazoleta Monseñor Fazio9 min · 555 m
Delmira Agustini9 min · 580 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado6 min · 397 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 449 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia 3511, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Ph en venta
WhatsApp