venta
USD 229.000
PH · 89m² · 4 Ambientes
Villa Devoto·4 amb · 3 dorm · 89 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
USD 255.000
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Ph en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
V. devoto: ph 3 ambientes con terraza
Avenida Salvador María Del Carril 3500, Piso 1, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 187 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 255.000, un 2% mas que lo normal entre los 46 ph de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Salvador María Del Carril 3500, Piso 1, Villa Devoto.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.318lo normal · 2.2662.0242.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 249.241
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.118
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH con Terraza y Parrilla En la zona Residencial de Villa Devoto
• Boulevard Salvador María del Carril a 3 cuadras de plaza arenales Características principales: Súper luminoso, orientación ideal norte.
Sin expensas.
Desarrollado en 2 plantas.
Dos balcones (en living y dormitorio principal).
Terraza propia de 69 m² con parrilla techada.
Dependencia con baño auxiliar.
Playroom Excelente ubicación: a metros del Colegio Cardenal Copello y de medios de transporte (FFCC Urquiza
• Estación Libertador).
Distribución de ambientes: 1ºPISO COCINA: 3.5 x 3.5m2 LIVING-COMEDOR: 6.5 x 3.5 m2 BAÑO (completo con hidromasaje) : 2.4 x 2 m2 DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCÓN: 3.5 X 3.5 m2 2º DORMITORIO: 3.5 X 3.5 m2 2º PISO DEPENDENCIA con lavadero con conexión de lavarropas de 2.5 x 1.9 m2 con BAÑO de 1.5 x 1.3 m2 PLAYROOM: 4.6 X 2.3 m2 TERRAZA CON PARRILLA(techada): 69 m2 Ubicación y Entorno En el corazón de Villa Devoto residencial, sobre boulevard arbolado y tranquilo. A pocos pasos de: Estación Libertador (FFCC Urquiza).
Colegio Cardenal Copello.
XINTEL(JAK-JAK-5447)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
Costo total realUSD 277.975
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.462
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.290.023/mes
Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Delmira Agustini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Kiosco Valentino · Concordia1 min · 92 m
La Parada · Pareja4 min · 267 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32107 min · 457 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
ABEL AYERZA · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.911/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 284.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Salvador María Del Carril 3500, Piso 1, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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