venta
USD 105.000
VENTA PH 2 1/2 AMB VILLA DEL PARQUE PLANTA BAJA
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Avenida Francisco Beiró 3400, Villa del Parque
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Francisco Beiró 3400, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 175.000, un 8% menos que lo normal entre los 42 ph de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francisco Beiró 3400.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.989lo normal · 2.1732.677
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 191.192
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.198
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph 4 ambientes por pasillo, esta es la tercera unidad.
Servicios individuales.
Calefacción: estufas a gas.
Agua caliente: calefón a gas.
Planta Baja (62m2):
• Living comedor
• Dormitorio
• Dormitorio
• Cocina
• Baño completo
• Toilette
• Patio techado con lavadero (6m2) 1º Piso (46m2):
• Dormitorio (8m2)
• Quincho (18m2)
• Terraza con parrilla (20m2) UNIPROP Inmobiliaria Tel.
Ver datos / Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Francisco Beiró 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Benjamin1 min · 51 m
Kiosco 24HS · Avenida Francisco Beiro1 min · 85 m
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro2 min · 107 m
Educacion
· 41 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica1 min · 92 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 213 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo6 min · 402 m
Plazoleta Monseñor Fazio10 min · 618 m
Delmira Agustini10 min · 633 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 382 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 416 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.021/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.474
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francisco Beiró 3400, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque 
venta
USD 105.000
PH · 41m² · 2 Ambientes
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
venta
USD 276.000
PH · 97m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada ayer
venta
USD 335.000
PH · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque · 5 amb · 4 dorm · 130 m2 · hace 3 dias
venta
USD 160.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Villa del Parque · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 3 dias
venta
USD 159.900
PH · 1m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 1 m2 · hace 3 dias