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USD 105.000
VENTA PH 2 1/2 AMB VILLA DEL PARQUE PLANTA BAJA
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
USD 165.000
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Ph en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Hermoso ph 4 ambientes con balcón y terraza en villa del parque
Lascano 2500, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 165.000, un 6% menos que lo normal entre los 45 ph de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Lascano 2500, Villa del Parque.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.755lo normal · 1.8752.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 176.250
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.767
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso PH 4 ambientes con balcón, excelente luminosidad y terraza.
Todos los ambientes ventilan al exterior y reciben aire y luz natural durante todo el día.
El living comedor es amplio y luminoso.
La cocina es semi integrada con alacenas bajo mesada y buen espacio de guardado.
Lavadero independiente.
Cuenta con tres habitaciones, todas con placards, y un baño completo en excelente estado.
Balcón que aporta un espacio adicional ideal para disfrutar al aire libre.
En la planta superior, el edificio ofrece una terraza compartida con parrilla, perfecta para reuniones y momentos de descanso.
Baulera individual en terraza.
Ubicación privilegiada: sobre Lascano al 2500, entre Est.
Plurinacional de Bolivia y Artigas, a pocas cuadras de Av.
Nazca y Av. álvarez Jonte.
Varias líneas de colectivo y amplia oferta de comercios y servicios en los alrededores.
Una oportunidad única por ubicación, confort y calidad!
Ley 5115: NO ACCESIBLE
Mat. 6016 CPI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.021/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.474
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lascano 2500, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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