venta
USD 299.000
PH en Venta en Paternal, CABA
Paternal · 4 amb · 3 dorm · 138 m2 · hace 57 dias
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Ph en venta en Paternal · 4 ambientes
USD 160.000
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Ph en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Paternal · 4 ambientes
Amplio departamento 4 ambientes en paternal
Camarones 2100, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Paternal
Pide USD 160.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 ph de 4 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Camarones 2100, Paternal.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.524lo normal · 1.9121.6662.210
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 200.760
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.340
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se trata de un amplio departamento ubicado en Paternal, la propiedad cuenta con tres dormitorios, una superficie principal, lavadero, dos baños, un toilette, terraza y balcón, con todas las comodidades, ideal para familias.
El estado de la propiedad es excelente, sin refacciones para realizar, con agua caliente por calefón, calefacción eléctrica, gas natural, aire acondicionado individual-
La zona es residencial y comercial con amplio acceso al transporte público, muy buena oferta gastronómica.
Para coordinar visitas por favor comunícate con nosotros a nuestra oficina comercial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Granja Bety1 min · 68 m
Rosa1 min · 69 m
Carniceria y Granja2 min · 136 m
Educacion
· 39 en la zona
ALFREDO LORENZO PALACIOS · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica2 min · 148 m
JIC N° 06 DE 12 · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 454 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce7 min · 471 m
Plazoleta Nigeria10 min · 616 m
Salud
· 17 en la zona
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 382 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado6 min · 415 m
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 06 de ago de 2026USD 167.000 → USD 160.000-4.19%
Como vinieron los precios en Paternal
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Paternal esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Paternal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.842/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Paternal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camarones 2100, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA
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