venta
USD 299.000
PH en Venta en Paternal, CABA
Paternal · 4 amb · 3 dorm · 138 m2 · hace 57 dias
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Ph en venta en Paternal · 4 ambientes
USD 159.000
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Ph en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Paternal · 4 ambientes
Venta de departamento 4 ambientes en paternal excelente ph
Cervantes 1400, Piso 0, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Paternal
Pide USD 159.000, un 10% menos que lo normal entre los 35 ph de 4 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Cervantes 1400, Piso 0, Paternal.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.710lo normal · 1.9092.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 177.545
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.617
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal Excelente PH en planta baja, totalmente reciclado a nuevo, con cómodas dimensiones muy bien distribuidas con terraza y parrilla. ubicado a una cuadra tanto del metro-bus de Av Juan B.
Justo como del de Av.
San Martín cercano de comercios y múltiples medios de transporte y colegios La superficie y medidas expresadas en la presente son aproximadas.
Los datos definitivos surgen del Título de Propiedad.
Hall
2,55 x 1,95
Comedor
3,30 x 3,50
Baños
2 x 1,55
Cocina
1,60 x 2,35
1 Dormitorio
3,30 x 3,50
2 Dormitorio
3,30 x 4,90
3 Dormitorio
2,30 x 4
4 Dormitorio
2,70 x 1,50
Lavadero
3,45 x 2
Terraza
3,30 x 4
Toilette
1 x 1,50
• KP103197
• KPT061017
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 173.326
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.782
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.219/mes
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Maxikiosco · Avenida San Martin2 min · 146 m
Dia2 min · 149 m
Shell Shop3 min · 171 m
Educacion
· 33 en la zona
COMODORO CLODOMIRO URTUBEY · primaria · publica2 min · 109 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica2 min · 109 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
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Plazoleta Raymundo Gleyzer8 min · 489 m
Plazoleta Nigeria10 min · 646 m
Salud
· 21 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico3 min · 196 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado5 min · 307 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paternal
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Paternal esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Paternal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.842/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Paternal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cervantes 1400, Piso 0, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA
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