Ph 4 ambientes en venta en Beauchef al 500, Parque Rivadavia

Ph 4 ambientes en ventaen Beauchef al 500, Parque Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
192 m²
Piso
1
Antigüedad
40 años
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 3% mas que lo normal entre los 66 ph de 4 ambientes en venta en Parque Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Beauchef al 500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.984lo normal · 1.9221.5322.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 242.208
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.884
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la estratégica zona de P.Rivadavia, en el corazón de Caballito, Capital Federal, se encuentra este encantador PH en Beauchef 500 Piso 1. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y bien mantenido. Con orientación norte, el inmueble se distribuye en dos plantas, maximizando el uso del espacio. Cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños, lo que lo hace ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y funcionalidad. La superficie cubierta es de 110 m2, complementada por una superficie descubierta de 74 m2 que incluye un balcón, un patio y una terraza, perfectos para disfrutar al aire libre. Las comodidades incluyen una cocina bien equipada, comedor diario, living comedor al frente con balcon y cerramiento, estufa hogar, y pisos de marmol, mas dos balcones frances, lavadero independiente, y un quincho con parrilla. Además, el PH es apto profesional y apto para mascotas, ofreciendo versatilidad y conveniencia. La propiedad se destaca por su luminosidad y confort, con calefacción y aire acondicionado individual para satisfacer todas las necesidades climáticas. Sin expensas, este PH ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana, esta propiedad habitada está lista para ser el hogar de sus sueños. APTO CREDITO A METROS AV. JUAN B. ALBERDI A 1 CUADRA DE AV. PEDRO GOYENA A 1 CUADRA DE AV. JOSE MARIA MORENA CERCA SUBTE LINEA A Y E

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beauchef al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
Carrefour Express · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 38 m
La Vision · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 95 m
Fiore · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 139 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA INFANTIL MUNDO IDEAL · otros · privada2 min · 114 m
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica2 min · 143 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Rivadavia9 min · 553 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 674 m
Plaza Primera Junta13 min · 837 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Rivadavia

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 181.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Rivadavia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beauchef al 500, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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