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Ph 4 ambientes en ventaen Beauchef al 500, Parque Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 192 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia
Pide USD 250.000, un 3% mas que lo normal entre los 66 ph de 4 ambientes en venta en Parque Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Beauchef al 500.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 242.208
- Tamaño normal
- 111 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.884
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Beauchef al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Rivadavia
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 181.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 181.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Rivadavia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 181.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beauchef al 500, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
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