P Proppies
Ph en venta en Parque Chas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chas · 4 ambientes

Apto credito bancario semipiso 4 amb. al frente - (agronomía) - excelente escucho oferta tomo menor valor o vehiculo

Avenida De Los Incas 5400, Piso 1, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 8% mas que lo normal entre los 70 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida De Los Incas 5400, Piso 1, Parque Chas.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.255lo normal · 2.0952.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 213.714
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Semipiso de 4 Ambientes al Frente con Balcón • Gran Recepción con toilette • Patio y Amplia Cocina • Baño con Hidromasaje • en 2ª Planta: Lavadero de 4x3 • Dormitorio y Baño, a mismo nivel Terraza de 75 Mts2 con Parrilla • 3 Aire Acondicionados F/C • Barrio Agronomía • Detalles de Categoría • Sin expensas • IMPECABLE Estado!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Granja La Familia1 min · 28 m
Shop2 min · 134 m
Welcome2 min · 143 m
Educacion · 22 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada6 min · 387 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada6 min · 387 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel1 min · 95 m
Plaza Jamaica2 min · 97 m
Plazoleta Andres Chazarreta5 min · 304 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 418 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 647 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 197.950, un 10% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 5400, Piso 1, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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