Ph 4 ambientes en venta en Honduras al 4000, Palermo Soho

Ph 4 ambientes en ventaen Honduras al 4000, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 369.000, un 9% mas que lo normal entre los 69 ph de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Honduras al 4000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.278lo normal · 2.0802.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 337.007
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente – 162 m² | Palermo Soho | Sin expensas | Apto crédito Características: • Living-comedor. • Dos dormitorios. • Ambiente adicional ideal para escritorio, tercer dormitorio o espacio de trabajo. • Cocina reciclada. • Baño completo. • Toilette. • Entrada independiente. • Disposición al frente. • Sin expensas. • Apto crédito. Ubicado en Palermo Soho, con cercanía a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 402.248 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 33.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.313.798 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 402.248
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.798/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 152 en la zona
El Eco Gourmet · Avenida Honduras 40551 min · 35 m
HLY Supermercado · Avenida Medrano 12621 min · 65 m
Dia · Avenida Medrano 12352 min · 112 m
Educacion · 73 en la zona
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica3 min · 180 m
CNEL. GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica3 min · 180 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2) · inicial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 236 m
Antonio Abraham Zinny4 min · 269 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 458 m
Salud · 56 en la zona
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 141 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado2 min · 147 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.9% total
USD 439.000USD 369.00030 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 439.000 → USD 399.000-9.11%
  2. 07 de nov de 2026USD 399.000 → USD 369.000-7.52%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 4000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 369.000
Ph en venta
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