venta
USD 255.000
PH · 122m² · 5 Ambientes
Palermo Soho·5 amb · 4 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Malabia al 1300, Palermo Soho
USD 475.000
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Ph en venta
USD 475.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Malabia al 1300, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 475.000, un 30% mas que lo normal entre los 79 ph de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Malabia al 1300.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.276lo normal · 2.5271.9082.881
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 366.455
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.265
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH de 4 ambientes, reciclado y en muy buen estado de conservación.
Se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, su buena distribución y la calidad de sus terminaciones.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina completa, tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y un toilette.
Además, dispone de un balcón al frente que aporta luminosidad y una parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
El ingreso a la propiedad es por escalera.
Se vende AMOBLADO.
Ubicado en una zona residencial, con excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios, locales gastronómicos y servicios.
Su entorno ofrece la tranquilidad de un barrio residencial, sin perder la comodidad de tener todo al alcance.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad, espacios cómodos y el encanto de un PH, en muy buen estado y listo para habitar. -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 517.797 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 42.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.265.730 por mes con ingresos de $ 17,1 M.
Costo total realUSD 517.797
- Precio del aviso
- USD 475.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.495
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.265.730/mes
Necesitas ingresos por $ 17.062.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Malabia al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 46672 min · 110 m
La Gran Flauta2 min · 117 m
Market 24 · Armenia 13852 min · 123 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Serrano7 min · 440 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 447 m
Plaza Gurruchaga8 min · 490 m
Salud
· 25 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 293 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 315 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.024
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia al 1300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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