Ph 4 ambientes en venta en Pringles 1361, Palermo

Ph 4 ambientes en ventaen Pringles 1361, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide $ 234.000, un 1% mas que lo normal entre los 89 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 1361.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.208lo normal · 2.1802.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 231.080
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.350
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUEÑO DIRECTO VENDE SIN GASTO INMOBILIARIO! PH SIN EXPENSAS !!! Amoblado Ubicado en Palermo Av Cordoba y Pringles planta baja Ph 106m2 de 4 ambientes amplios doble altura diseño exclusivo y único en la zona Totalmente a NUEVO , todo luz doble techo vidriado con aberturas -Cocina con mobiliario hecho a medida totalmente eléctrica ,equipada y funcional ( heladera , horno , anafe ,microondas ,extractor , lavarropas , bacha doble)con barra desayunadora integrada -Patio amplio y luminoso con aire acondicionado frío/calor que distribuye a los ambientes de la casa -Comedor diario con luz natural controlada -Living amplio con opción a habitación independiente -Baños completos 2 , uno en suite y otro general( ambos insonorizados térmico/acústico) -Habitación principal de GRAN tamaño con aire acondicionado frío/calor ,tv 65’ , vestidor ,armario,escritorio y baño privado -Cuarto de dependencia estilo galpón de guardado • DETALLES TECNICOS : tablero eléctrico nuevo sectorizado en sus electrodomésticos y ambientes( cada electrodoméstico y sector tiene su propia llave térmica) , cableado nuevo integro de toda la casa , calefon eléctrico de alta recuperación, todos los electrodomésticos son tecnología INVERTER BAJO CONSUMO , cañerías agua termofusion nuevas en toda la casa , desagües y plomería nuevos en toda la casa . • La iluminación de la casa fue pensada con detalles que descansan la vista y el setting de combinaciones que le da un diseño exclusivo y minimalista ( de noche es espectacular! ) • NADA PARA HACERLE , amoblada y lista para su uso . Saludos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 255.084 en total: $ 234.000 del aviso mas $ 21.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329 por mes con ingresos de $ 5.317.

Costo total real$ 255.084
Precio del aviso
$ 234.000
Escritura y honorarios~2%
$ 5.663
Sellos y tasas~1.75%
$ 4.095
Comision inmobiliaria~4%
$ 11.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329/mes

Necesitas ingresos por $ 5.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6.053,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6.053,1% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 1361

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Xin1 min · 46 m
Dia2 min · 144 m
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40023 min · 192 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica2 min · 127 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada3 min · 217 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Antonio Abraham Zinny3 min · 220 m
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 296 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 582 m
Salud · 44 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado1 min · 31 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 270 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 1361, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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