venta
USD 142.000
PH · 67m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 3 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Gascón 1211, Palermo
USD 160.000
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Ph 4 ambientes en ventaen Gascón 1211, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 160.000, un 36% menos que lo normal entre los 90 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 1211.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 2.2711.9502.789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 249.857
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.366
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un PH a totalmente reciclar, sin expensas, de 110 metros por escritura, en 2 plantas, con entrada independiente al frente, y dos locales al frente tambien.
Esta en Gascon entre Cabrera y Gorriti.
Las medidas indicadas son aproximadas, para fines orientativos, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Las imágenes publicadas son de carácter no contractual.
• ESTUDIO BL Consultores Inmobiliarios Patricia Elena Yebra Matricula CUCICBA N.º 4123 Instagram: @estudio_bl
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gascón 1211
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40021 min · 36 m
Autoservicio Leandro2 min · 121 m
Kiosco2 min · 130 m
Educacion
· 74 en la zona
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada1 min · 49 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica1 min · 93 m
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada2 min · 117 m
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INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado2 min · 132 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 1211, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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