P Proppies
Ph en venta en Monte Castro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Monte Castro · 4 ambientes

4 ambientes con gran terraza y balcon

Avenida Álvarez Jonte 3600, Piso 2, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
182 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 14% menos que lo normal entre los 73 ph de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Jonte 3600, Piso 2, Monte Castro.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.8242.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 204.282
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Monte Castro, Capital Federal Excelente departamento tipo PH en segundo piso al frente, desarrollado por escalera, con ambientes amplios, funcionales y excelente luminosidad. La propiedad se destaca por su distribución y sus espacios exteriores, ofreciendo comodidad y versatilidad: Amplia cocina comedor diario con salida a terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre Living comedor con salida a balcón al frente Toilette de recepción y baño completo Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio con placard y salida al balcón Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office Unidad con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios amplios y bien distribuidos en formato PH. Consultanos para coordinar una visita vía whatsaap, email o llamando a nuestra oficina, conoce el potencial de tu próximo local. INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367 Aclaraciones: • Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. • El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso Aclaraciones: XINTEL(CVE-CVE-555)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Tullo Pane1 min · 5 m
Express1 min · 27 m
Granja Don Oscar2 min · 155 m
Educacion · 32 en la zona
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · secundaria · publica3 min · 184 m
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica3 min · 219 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Villa Santa Rita1 min · 37 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor5 min · 326 m
Plazoleta Arco Verde7 min · 433 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado4 min · 248 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.990
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 3600, Piso 2, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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