venta
USD 169.000
PH · 110m² · 5 Ambientes
Monte Castro·5 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Monte Castro · 4 ambientes
USD 129.000
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Ph en venta en Monte Castro · 4 ambientes
4 ambientes + patio + terraza - a refaccionar
Moliere 1400, Piso PB, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 129.000, un 33% menos que lo normal entre los 61 ph de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Moliere 1400, Piso PB, Monte Castro.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.173lo normal · 1.7501.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 192.500
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.742
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Solo 4 unidades en el lote.
En planta baja:
4 ambientes con entrada independiente.
Hall de entrada 3,90 x 1,00
Comedor 2,30 x 4,20
Living 3,75 x 3,10
Cocina comedor 4,15 x 4,50 con despensa y bauleras
Dormitorio 2,85 x 3,75 sin placard
Dormitorio 3,30 x 3,60 con placard
Dormitorio 3,75 x 3,60 con placard
Patio 3,90 x 3,40
Lavadero bajo escalera
Toilette
Baño 2,50 x 1,55
En primer piso:
Cuarto de multiples usos 3,05 x 3,40
En segundo piso:
Terraza 7,45 x 5,50
Superficie cubierta 110m2
Superficie semicubierta 6,75
Superficie descubierta 53,75
Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines orientativo.
El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Propiedad apta para personas con movilidad reducida.
Matricula 745
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 140.624
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.158.482/mes
Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Castro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moliere 1400, Piso PB, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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