venta
USD 275.000
PH · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Benito Juárez 1882, Monte Castro
USD 141.000
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Ph en venta
USD 141.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Benito Juárez 1882, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 141.000, un 48% menos que lo normal entre los 33 ph de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Benito Juárez 1882.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 738lo normal · 1.4181.766
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- 47 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 270.821
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.411
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en zona residencial, ideal para reciclar! Distribuida en una sola planta con terraza.
Por su entrada independiente al frente ingresamos al pasillo de distribución que conecta todo el largo del lote y le da acceso a cada uno de los ambientes.
Acceso a garage por calle e interno El ph tiene 3 dormitorios con ventilación al patio interno techado 2 baños completos.
Lavadero Cocina y comedor.
La propiedad es apta crédito.
Algunas imágenes son meramente ilustrativas con el fin de mostrar la potencialidad de la propiedad.
SUP TOTAL 191 m2 Cercano a diversas líneas de colectivos, Av Alvarez Jonte, Av Segurola y Av Lope de Vega.
Cercano a Supermercados, Bancos públicos y privados, locales comerciales y gastronómicos. ¡Si tenés que vender para comprar, consúltanos! ¡Te ayudamos en todo el proceso de compraventa! Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
GIBELLI ESTUDIO INMOBILIARIO | CUCICBA 9140
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 153.704 en total: USD 141.000 del aviso mas USD 12.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.264.166 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 153.704
- Precio del aviso
- USD 141.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.412
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.468
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.264.166/mes
Necesitas ingresos por $ 5.056.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Benito Juárez 1882
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Castro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Benito Juárez 1882, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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