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Ph 2 ambientes en venta en Marcos Sastre al 5300, Monte Castro
Ph en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Marcos Sastre al 5300, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
110 m²

Descripcion

PH de 2 ambientes, con balcón al frente, dos patios y sin expensas. La propiedad cuenta con un living-comedor, cocina independiente con alacena empotrada y un dormitorio con placard empotrado y salida al balcón al frente. Además, dispone de un patio descubierto y un patio interno con techo rebatible, que suman espacios abiertos de uso propio. Ubicado sobre Marcos Sastre al 5300, en Monte Castro, a metros de Av. Lope de Vega. La cercanía a esta avenida facilita el acceso a comercios, servicios cotidianos y varias líneas de colectivo, con el centro comercial de Av. Álvarez Jonte también a pocas cuadras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marcos Sastre al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Dia · Avenida Lope de Vega2 min · 121 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Lope de Vega3 min · 201 m
M244 min · 258 m
Educacion · 33 en la zona
CAJ LA TECNICA · otros · publica1 min · 82 m
CFP N°41 · adultos · publica1 min · 82 m
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran5 min · 291 m
Alberto Vacarezza11 min · 689 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza13 min · 804 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado6 min · 352 m
LIBRA · clinica especializada · privado10 min · 610 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre al 5300, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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