venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Garcia G de Zequeira 6600, Mataderos
USD 220.000
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Ph en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MPh 4 ambientes en ventaen Garcia G de Zequeira 6600, Mataderos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 185 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 220.000, un 24% mas que lo normal entre los 37 ph de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Garcia G de Zequeira 6600.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.630lo normal · 1.3162.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 177.632
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.428
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Ph de 4 Ambientes en Venta!!!! Con Entrada Independiente y sin Expensas!!!! Se ingresa por pasillo techado con paredes de tarquini.
En la planta baja nos encontramos con un amplio living comedor con desnivel y hermoso hogar, 2 habitaciones con placard y baño completo.
Cocina y Lavadero.
Desde el living, tenemos acceso a un patio descubierto.
En la Planta Alta, hermosa y amplia terraza, un quincho con parrilla y cocina amoblada con un Toilette.
Tambien tenemos un cuarto de guardado y la tercera habitacion con acceso desde la cocina por una escalera plegable o desde la terraza.
Digno de ver!!! Consultanos!!!! Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
Comercializa M.C.GOMEZ Bienes Raices CUCICBA 5789
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garcia G de Zequeira 6600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 214 m
Chalin · Avenida Juan Bautista Alberdi 64994 min · 224 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 233 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
DR MARTINIANO LEGUIZAMON · primaria · publica3 min · 203 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 20) · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry5 min · 314 m
Plaza de los Mataderos7 min · 464 m
Plazoleta Beato Luis Guanella7 min · 465 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico4 min · 254 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garcia G de Zequeira 6600, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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