venta
USD 127.000
PH · 64m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Liniers · 4 ambientes
USD 118.000
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Ph en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Liniers · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Guamini Al 1100
GUAMINI 1159. Entre Garcia De Cossio y Caaguazu · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 118.000, lo mismo que lo normal entre los 33 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de GUAMINI 1159. Entre Garcia De Cossio y Caaguazu.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.573lo normal · 1.5731.2101.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 118.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.593
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal.
Tcasa desarrollado en planta baja con tres habitaciones, terraza.
Sin expensas.
XINTEL(MCO-MCO-362)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 128.632
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.065
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.711
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.059.697/mes
Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Norberto Piñero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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El Viejo Molino6 min · 391 m
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Supermercado Nico · Carhue7 min · 457 m
Educacion
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DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 35 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica2 min · 149 m
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
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Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas6 min · 385 m
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Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado11 min · 677 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico14 min · 913 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GUAMINI 1159. Entre Garcia De Cossio y Caaguazu, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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