venta
USD 127.000
PH · 64m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en ERCILLA 5765. Entre Miralla y Pola, Liniers
USD 175.000
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Ph en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen ERCILLA 5765. Entre Miralla y Pola, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 142 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 175.000, un 22% mas que lo normal entre los 49 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de ERCILLA 5765. Entre Miralla y Pola.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.011lo normal · 1.6482.026
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 143.352
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.694
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Es una casa en PH al frente con garaje, comedor, cocina, baño, 2 habitaciones patio pequeño, y en altos otra habitación, terraza, parrilla. falta pintura general, buena distribución todo en planos toma monoambiente en parte de pago XINTEL(MCO-MCO-2942)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ERCILLA 5765. Entre Miralla y Pola
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Julia3 min · 187 m
Carnes 223 min · 193 m
Leo5 min · 323 m
Educacion
· 34 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica2 min · 148 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica3 min · 178 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna7 min · 450 m
Canil8 min · 498 m
La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)8 min · 513 m
Salud
· 18 en la zona
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado5 min · 297 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 301 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ERCILLA 5765. Entre Miralla y Pola, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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