Ph en venta en Liniers · 4 ambientes

Ph en venta en Liniers · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Saladillo Al 1200

SALADILLO 1280. Entre Av Emilio Castro y Garcia De Cossio · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
173 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 74% mas que lo normal entre los 59 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de SALADILLO 1280. Entre Av Emilio Castro y Garcia De Cossio.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.282lo normal · 1.3109881.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 134.881
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal ES UN TIPO CASA CON GARAJE AMPLIO EN PLANTA BAJA + PATIO, Y SE DESRROLLA ENTERAMENTE EN PLANTA PRIMER PISO, CON TERRAZA INDIVIDUAL PARRILLA Y CUARTO PARA ENCERES DOMESTICOS O DEPENDENCIA (4X3,50M.) LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, COCINA AMPLIA INDIVIDUAL, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, BALCON CORRIDO AL FRENTE, BUENA CARPINTERIA, FRENTE DE MARMOL, OPCION DE COMPRA DE UN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DE 30 M2 CON VIDRIERA, CORTINA METALICA, BAÑO Y ANTEBAÑO XINTEL(MCO-MCO-4028)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Samuel Bender) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Coto1 min · 94 m
Maxikiosco4 min · 252 m
Tio Juan · Avenida General Enrique Mosconi8 min · 488 m
Educacion · 21 en la zona
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica2 min · 102 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 380 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Doctor Samuel Bender1 min · 67 m
Plazoleta Cooperativas Escolares3 min · 199 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios4 min · 240 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado11 min · 705 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALADILLO 1280. Entre Av Emilio Castro y Garcia De Cossio, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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