venta
USD 127.000
PH · 64m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Liniers · 4 ambientes
USD 160.000
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Ph en venta
USD 160.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Liniers · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Caaguazu Al 6400
CAAGUAZU 6492. Entre Cafayate y Martiniano LeguizamÓn · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 160.000, un 42% mas que lo normal entre los 23 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de CAAGUAZU 6492. Entre Cafayate y Martiniano LeguizamÓn.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.462lo normal · 1.7331.3952.019
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 112.667
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.838
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal UNIDAD TIPO CASA SEMIINUEVA CON COCHERA PROPIA CUBIERTA INDIVIDUAL, COMEDOR, COCINA , PATIO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, Y 3ER AMBIENTE (DORMITORIO O ESCRITORIO) LAVADERO, IMPECABLE ESTADO, ACCESO INDIVIDUAL PROPIO PARA LA UNIDAD DESDE EL FRENTE DEL EDIFICIO XINTEL(MCO-MCO-5130)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Turi3 min · 171 m
Panet4 min · 242 m
La Espiga de Oro4 min · 267 m
Educacion
· 32 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica4 min · 263 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 465 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada8 min · 508 m
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HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.369/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAAGUAZU 6492. Entre Cafayate y Martiniano LeguizamÓn, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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