venta
USD 139.900
VENTA 2 PH MISMO TERRENO CON TERRAZA LINIERS
Liniers·4 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Liniers · 4 ambientes
USD 180.000
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Ph en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Liniers · 4 ambientes
Se vende ph con terraza y sin expensas
Caaguazú 7300, Piso 1, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 180.000, un 50% mas que lo normal entre los 47 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Caaguazú 7300, Piso 1, Liniers.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 1.5001.2051.903
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.552
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende PH cuatro ambientes sobre Caaguazú 7344 ubicado en Liniers, Ciudad Autonoma de Buenos Aires.
Se encuentra situado a tres cuadras de Av.
Emilio Castro, a tres de cuadras de Av.
Gral Paz por lo cual cuenta con un importante polo gastronómico y rápida accesibilidad.
Esta unidad se caracteriza por la amplitud, luminosidad y comodidad de sus ambientes.
Es un primer piso y el lote cuenta únicamente con dos unidades funcionales.
Posee tres habitaciones, un baño, living comedor, cocina, laundry, dos patios internos, balcón y una gran y hermosa terraza para disfrutar en familia o con amigos.
Es una muy buena oportunidad para una familia numerosa.
No dudes en consultarnos por la misma.
ReynosoFacundoPropiedades.
CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2.
Folio 27
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico16 min · 993 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caaguazú 7300, Piso 1, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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