Ph 4 ambientes en venta en MAGARI?OS CERVANTES 1900, La Paternal
Ph en venta
USD 160.000

Ph 4 ambientes en ventaen MAGARI?OS CERVANTES 1900, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH con entrada independiente sin expensas Patio, jardín de invierno y terraza Zona residencial Una casa con identidad propia, de esas que se viven en planta baja y se expanden hacia arriba. Entrás por tu acceso independiente y el patio te recibe con bacha para lavar, espacio de uso diario y plantas. Desde ahí se abre el jardín de invierno, que conecta de forma natural con la cocina. La cocina es amplia, con lugar real para trabajar, y tiene calefón. Toda la grifería y la cañería están hechas a nuevo. En la misma planta baja hay un baño completo, un dormitorio con placard y un living de las mismas dimensiones: dos ambientes equivalentes, claros y bien diferenciados. Subís a la segunda planta y encontrás una terraza. Desde ahí otra escalera te lleva al nivel superior, donde hay dos dormitorios del mismo tamaño y, en el medio, un baño completo. Distribución simple y práctica: cada ambiente tiene su lugar. Es un PH para vivir con independencia, con patio, terraza y ambientes bien definidos, en zona residencial.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 B5262 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MAGARI?OS CERVANTES 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Jumbo3 min · 201 m
Rosa4 min · 287 m
Granja Bety5 min · 290 m
Educacion · 40 en la zona
JAPON · primaria · publica3 min · 192 m
INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
ESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14 · secundaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce4 min · 255 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña5 min · 345 m
Plazoleta Nigeria6 min · 355 m
Salud · 20 en la zona
TERRERO · clinica especializada · privado4 min · 231 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado7 min · 423 m
INSTITUTO GERIATRICO ARGENTINO · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MAGARI?OS CERVANTES 1900, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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