Ph en venta en La Paternal · 5 ambientes

¡DOS PLANTAS, AMPLIOS ESPACIOS Y LA POSIBILIDAD DE VIVIR DOS FAMILIAS EN UNA MISMA PROPIEDAD! Ubicado en San Blas al 1900, en el barrio de Villa General Mitre, presentamos este amplio PH desarrollado en dos plantas, ideal para dos familias que desean compartir una misma propiedad, manteniendo espacios propios y mayor independencia. Con aproximadamente 164,79 m² totales, ofrece una distribución especialmente versátil, con dos cocinas, cuatro dormitorios, dos baños completos, un gran patio cubierto con techo rebatible y terraza descubierta. Una excelente alternativa tanto para familias numerosas como para quienes buscan combinar vivienda, trabajo y diferentes necesidades habitacionales. PLANTA BAJA – 103,95 m² APROX. Amplio living comedor: 19,44 m². Cocina independiente: 9,16 m². Dos dormitorios: 10,01 m² y 10,50 m². Baño completo: 3,02 m². Gran patio con techo rebatible de 51,82 m², que incluye lavadero y escalera de acceso a planta alta. El patio se destaca por sus generosas dimensiones, ofreciendo un espacio adicional de gran utilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. PLANTA ALTA – 60,84 m² APROX. Una segunda planta con ambientes y servicios propios, que permite proyectar un sector habitacional diferenciado, ideal para una segunda familia. Cocina comedor con lavadero: 10,38 m². Dos dormitorios: 11,28 m² y 10,96 m². Baño completo: 3,01 m². Cuarto de guardado: 6,66 m². Pasillo distribuidor: 1,26 m². Terraza descubierta de 17,29 m². IMPORTANTE: La construcción existente en planta alta no se encuentra incorporada en el plano original del inmueble. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su distribución en dos niveles, con cocina y baño en cada planta, la convierte en una propuesta especialmente atractiva para dos familias, padres e hijos adultos o grupos familiares que buscan cercanía sin resignar espacios propios. También resulta interesante para quienes necesitan destinar determinados ambientes a actividades profesionales o laborales. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere arreglos y mejoras, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y potenciar sus espacios. SUPERFICIES APROXIMADAS Superficie cubierta: 147,50 m². Superficie descubierta: 17,29 m². Superficie total: 164,79 m². UBICACIÓN – VILLA GENERAL MITRE San Blas al 1900 ofrece un entorno residencial de casas bajas, PH y comercios de cercanía, conservando la tranquilidad característica del barrio. Su proximidad a las avenidas Juan B. Justo y Boyacá facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y el acceso a transporte público, comercios y servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de compartir una propiedad entre dos familias. ¡Contactanos para conocerla y coordinar una visita! DESIMONE GRILLO PROPIEDADES ACLARACIONES: Las medidas y superficies informadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad. La construcción realizada en planta alta no se encuentra incorporada en el plano original. Asimismo, el patio de planta baja fue considerado como superficie cubierta debido a que actualmente posee techo rebatible. Las superficies definitivas deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. La propiedad se comercializa como un único inmueble; su distribución apta para el uso de dos familias no implica la existencia de dos unidades funcionales independientes ni subdivisión reglamentaria.