Ph 4 ambientes en ventaen Varela al 200, Flores

Departamento de 4 ambientes en planta baja, al frente con entrada independiente y sin expensas.Hall de entrada, acceso a recibidor/living y a habitación con amplia ventana con rejas, al frente. Pasillo de distribución que da paso a 2 habitaciones/dormitorios las cuales toman luz natural y ventilan al patio. El patio: es descubierto, se encuentra en el pulmón del edificio y cuenta con un cerramiento perimetral vidriado, con estructura en aluminio. Cocina independiente situada en la parte posterior de la vivienda. Baño principal. Del patio surge una escalera que lleva a una habitación y un toilette sobre el área de cocina y baño, conformando así el área de servicio original.. Actualmente la propiedad se encuentra con una modificación: una amplia habitación o posiblemente el living comedor original le fue anulado el acceso interno al resto de la propiedad, lo que ha dejado paso a un sector usado como "local", no estando el presente ofrecimiento de la unidad en venta publicitando ni avalando dicha utilización como tal. Este espacio que se encuentra con acceso desde la vía pública, es muy amplio y la lógica restitución de sus accesos internos originales al resto de la propiedad conformarán un gran y amplio ambiente. El estado de la propiedad es en su mayor parte original, encontrándose para actualizar o reciclar, manteniendo toda su carpintería original en madera. Muy buena ubicación en Flores, a mts de Av. Juan B. Alberdi, a 2 cuadras de Av. Rivadavia, pleno centro comercial y todos los medios de transporte, Subte línea "A". AVISO: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.