venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 4 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Riglos 540, Caballito
USD 187.000
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Ph en venta
USD 187.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Riglos 540, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 187.000, un 8% menos que lo normal entre los 53 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Riglos 540.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.764lo normal · 1.9092.331
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 202.364
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.954
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende este PH al frente con entrada independiente ubicado a metros de la Av.
Pedro Goyena, característica por ser un destacado polo gastronómico del barrio y por su frondosa arboleda. Los 115m2 se distribuyen en 3 plantas.
En la planta baja se encuentra el espacio publico de la propiedad que se compone de un gran ambiente living y Cocina Comedor de concepto abierto, ideal para reuniones sociales.
En el primer piso cuenta con dos dormitorios con ventanas hacia el Este y un baño completo que asiste a ambos cuartos.
El segundo piso tiene el tercer dormitorio con un amplio ventanal y un segundo baño.
Desde el mismo nivel se accede a la terraza que cuenta con un cuarto de guardado.
La propiedad es 100% eléctrica y se encuentra con renta hasta Agosto del 2026 lo que la transforma en un oportunidad de inversión con retorno inmediato.
No dudes en contactarnos para que te brindemos más información!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.848 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 16.848 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.671.808 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 203.848
- Precio del aviso
- USD 187.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.272
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.671.808/mes
Necesitas ingresos por $ 6.687.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Riglos 540
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Coto2 min · 105 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 112 m
Dia · Valle 5092 min · 133 m
Educacion
· 70 en la zona
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica3 min · 194 m
ANTONIO SCHETTINO · primaria · publica3 min · 194 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Felix Liceaga10 min · 615 m
Plaza Primera Junta11 min · 711 m
Plazoleta Crisologo Larralde12 min · 792 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado4 min · 284 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado5 min · 288 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 216.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riglos 540, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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