venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 4 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en ROSARIO 600, Caballito
USD 134.000
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Ph 4 ambientes en ventaen ROSARIO 600, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 349 m²
- Piso
- 3
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 134.000, un 36% menos que lo normal entre los 44 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de ROSARIO 600.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.252lo normal · 1.9561.7562.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 209.329
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.048
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A REPARAR! SIN EXPENSAS POR ESCALERA HERMOSO Y AMPLIO PISO PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS! A REFACCIONAR 108 m2 totales | 3 piso por escalera Muy lindo PH de excelentes dimensiones y distribución, SIN EXPENSAS! Ubicado en un 3 piso por escalera, se compone de: Balcón corrido al frente Balcón cubierto al contrafrente Amplio living-comedor Cocina independiente con doble circulación 3 dormitorios con placard 2 baños Lavadero independiente Espacio de depósito Entrada principal y de servicio Pisos de parquet y techos altos 2 estufas Acceso a terraza de uso común Ubicación espectacular en pleno Caballito, a metros del Subte A (Estaciones Acoyte y Primera Junta) y a pasos del Shopping Caballito.
Zona con gran conectividad y servicios.
ACLARACIONES Las características, medidas, superficies y expensas son aproximadas y pueden estar sujetas a verificación y/o ajustes.
El precio puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos son de carácter no contractual.
Propiedad sujeta a disponibilidad.
COMERCIALIZA INMOBILIARIA MIGLIORISI Ver datos / Ver datos WhatsApp: Ver datos Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.074 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 12.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.197.980 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 146.074
- Precio del aviso
- USD 134.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.243
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.345
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.486
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.197.980/mes
Necesitas ingresos por $ 4.791.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ROSARIO 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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COLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07 · secundaria · publica2 min · 99 m
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ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 128 m
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.170/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 317.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ROSARIO 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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