venta
USD 122.000
PH · 65m² · 4 Ambientes
Boedo·4 amb · 3 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Castro Barros 2100, Boedo
USD 259.000
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Ph en venta
USD 259.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Castro Barros 2100, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 136 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 259.000, un 61% mas que lo normal entre los 62 ph de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 2100.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.490lo normal · 1.5491.795
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 161.058
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.550
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa Casa PH 4 Ambientes con Cochera y Patio con Parrilla Excelente propiedad tipo PH en dos plantas, ubicada en una zona residencial tranquila de Boedo, con excelentes accesos.
Planta baja: Amplio living comedor con espacio para mesa grande.
Toilette de recepción.
Escritorio ideal para home office.
Cocina independiente, muy amplia, con abundante espacio de guardado (bajo mesada y alacenas) y comedor diario.
Patio con toldo manual que cubre la mitad del espacio, parrilla y quincho con lavadero.
Cochera cubierta con portón eléctrico y toldo corredizo.
Planta alta: 3 dormitorios, todos con amplios placares empotrados.
Dormitorio principal en suite, con balcón y baño con hidromasaje.
Baño completo con bañadera que asiste a los otros dos dormitorios.
Detalles adicionales: Pisos entarugados de excelente calidad.
Termotanque.
Muy buena distribución y luminosidad.
Lote compartido con una sola unidad vecina.
Ubicación y transportes: Ubicada a pocos metros de Av.
San Juan y Av. Boedo, con excelente conectividad: Acceso rápido al centro y a la zona sur de la ciudad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única.
HOMES Inmobiliaria Matricula C.U.C.I.C.B.A. N° 7362 Colegio Profesional Inmobiliario Av.
Juan B.
Alberdi 665 C.A.B.A.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.315.499 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 282.336
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.532
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.536
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.315.499/mes
Necesitas ingresos por $ 9.261.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Castro Barros 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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La Gran Aldea · Avenida Boedo2 min · 150 m
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HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.714
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 2100, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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