Ph 4 ambientes en venta en Avenida Pavón 3800, Boedo

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Pavón 3800, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 8% mas que lo normal entre los 26 ph de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pavón 3800.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.877lo normal · 1.7301.4872.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 112.455
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Marcela Arancibia EQUIPO RE/MAX VENDE!!! APTO CREDITO HIPOTECARIO BANCO PRIVADO PH en venta en Boedo ubicado en planta baja. SIN EXPENSAS!!! Luminoso con terraza privada PH ubicado en el corazón de Boedo, en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad. Cuenta con 3 cómodos dormitorios, ideales para familia, home office o espacio multifunción. La distribución es práctica y funcional, con ambientes bien ventilados y excelente entrada de luz natural. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza privada, perfecta para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde, parrilla o zona de relax. Lavadero independiente Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, independencia y el encanto típico de los PH, en uno de los barrios con mayor identidad porteña. Consultanos para coordinar una visita. METROS SEGUN PLANO DE MENSURA CUBIERTOS 64,61 DESCUBIERTOS 30,09 TOTALES 94.70 LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.992 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 10.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.090.698 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.992
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.135
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.698/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pavón 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Supermercado Hua Long · Avenida Pavon1 min · 35 m
Dia · Avenida Pavon1 min · 77 m
Amor · Avenida Boedo5 min · 300 m
Educacion · 37 en la zona
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica4 min · 261 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica4 min · 261 m
PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Mario Abel Amaya5 min · 320 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 592 m
Plaza Mariano Boedo15 min · 987 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social2 min · 129 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social3 min · 185 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pavón 3800, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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