venta
USD 115.000
PH · 113m² · 5 Ambientes
Boedo·5 amb · 4 dorm · 113 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Castro al 800, Boedo
USD 159.900
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Ph en venta
USD 159.900
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Castro al 800, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 174 m²
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 159.900, un 21% menos que lo normal entre los 77 ph de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro al 800.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.6362.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 213% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 201.168
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.608
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en primer piso por escalera, en formato dúplex de 4 ambientes.
En planta baja cuenta con un living amplio con chimenea y salida a un balcón al frente, cocina completa, lavadero, dos habitaciones, un baño y espacio de guardado.
Por escalera interna se accede a la planta alta, donde hay una tercera habitación con espacio de guardado y salida a una terraza pequeña, un baño completo y una segunda terraza con un amplio espacio tipo quincho que incluye espacio para parrilla, ideal para reuniones al aire libre.
Una propiedad con ambientes generosos y exteriores propios, algo difícil de encontrar.
Importante: primer piso por escalera, no apto crédito.
Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.
Martillero Responsable Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508) Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados.
Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.307 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 14.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.442.338 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 174.307
- Precio del aviso
- USD 159.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.870
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.798
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.442.338/mes
Necesitas ingresos por $ 5.769.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Castro al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Supermercado Alianza1 min · 74 m
Verduleria y Almacen C&S1 min · 94 m
Carrefour2 min · 114 m
Educacion
· 89 en la zona
INTENDENTE ALVEAR · primaria · publica3 min · 208 m
JIC Nº 04 DE 06 MARIANO BOEDO · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 513 m
Plaza Mariano Boedo11 min · 695 m
Plaza Mario Abel Amaya11 min · 724 m
Salud
· 33 en la zona
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado1 min · 59 m
ASELFU · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.714
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro al 800, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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Boedo·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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PH · 100m² · 4 Ambientes
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