Ph en venta en Boedo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 234.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 239.000, USD 5.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Boedo · 4 ambientes

Ph 4 amb en boedo | 201 m² totales | terraza garaje | sin expensas

Virrey Liniers 1200, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
201 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 234.000, un 1% mas que lo normal entre los 62 ph de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers 1200, Boedo.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360lo normal · 1.3461.0831.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 231.538
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

PH 4 Ambientes en Venta en Boedo – Entrada Independiente, Terraza, Patio y Garaje Impecable PH tipo casa en dos plantas, con entrada independiente, ubicado en Virrey Liniers al 1200 – A metros de Av. San Juan y a 2 cuadras de Av. Boedo . Gran cantidad de líneas de colectivo en la zona Subte Línea E (Estación Boedo) a pocos minutos caminando Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo Ambientes amplios y funcionales: Planta Baja: • Hall de recepción • Living-comedor muy luminoso. • Cocina independiente con ventilación natural • Baño completo con bañera. • Patio interno que aporta luz y ventilación a los ambientes. • Amplio Garaje. Planta Alta: • Tres dormitorios , todos ellos con amplios placares. • 2 Balcones. • Baño con bañera y mampara. • Lavadero individual • hall de distribución en planta alta • Terraza privada. Una propiedad única por su amplitud, distribución y ubicación privilegiada. Ideal para familias o quienes buscan vivir como en una casa, con todas las comodidades. Consúltanos para agendar tu visita. Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.084 en total: USD 234.000 del aviso mas USD 21.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.738 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 255.084
Precio del aviso
USD 234.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.095
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.738/mes

Necesitas ingresos por $ 8.442.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Siglo XXI · Avenida San Juan 33731 min · 71 m
Carrefour · Avenida San Juan1 min · 74 m
Alianza3 min · 173 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada2 min · 103 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica6 min · 375 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°11 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20223 min · 216 m
Plaza Mariano Boedo5 min · 322 m
Plaza Mario Abel Amaya6 min · 380 m
Salud · 24 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado2 min · 114 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 245.000USD 234.00011 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 245.000 → USD 239.000-2.45%
  2. 06 de oct de 2026USD 239.000 → USD 234.000-2.09%

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Liniers 1200, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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