Ph 4 ambientes en venta en Calle Bartolomé Mitre 3448, Almagro Norte

Ph 4 ambientes en ventaen Calle Bartolomé Mitre 3448, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 17% menos que lo normal entre los 44 ph de 4 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle Bartolomé Mitre 3448.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 503% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 167.823
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo ph de 4 ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, muy luminoso y con excelente distribución. Ubicado a una cuadra de Avenida Rivadavia y a una cuadra del Subte Línea A. Zona con excelente conectividad, comercios y múltiples medios de transporte. Living amplio y comedor espacioso, con ambientes cómodos y funcionales. 3 dormitorios, uno de ellos con salida directa al balcón al frente. Mientras que otro dispone de un entrepiso luminoso, ideal como una habitación adicional, espacio de guardado, escritorio o usos múltiples. Cocina office amplia y funcional. Baño completo con ventana. 6 radiadores distribuidos en distintos ambientes. La propiedad cuenta además con dos equipos de aire acondicionado: uno frío/calor en el living y otro frío en uno de los dormitorios. Fuera del departamento, una escalera conecta con el lavadero. Superficie total: ▀ 103 m² (más 2 balcones de aprox 2 m2 en total) (NO APTO CRÉDITO) ¡Coordinar visita! VENDE SD PROPIEDADES MAT. 7828 • Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición. • Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. • Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastian Dbsie, matrícula CPI 7828

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Bartolomé Mitre 3448

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
La Colonial · Avenida Rivadavia 33932 min · 152 m
Alakoa · Avenida Rivadavia2 min · 158 m
Servicompras3 min · 166 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 33 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada3 min · 177 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de la Estacion4 min · 247 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 404 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 426 m
Salud · 59 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado2 min · 126 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social2 min · 135 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 139.450, un 32% menos que en junio de 2026 y un 33,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.450
Tendencia (4 semanas)
▼-33.4%
29 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Bartolomé Mitre 3448, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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