P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Calle Bartolomé Mitre 3450, Almagro Norte
Ph en venta
USD 68.900
+ ARS 183.000 de expensas
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.976/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Calle Bartolomé Mitre 3450, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 68.900, un 26% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle Bartolomé Mitre 3450.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.209lo normal · 1.6431.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 182% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 93.643
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo ph de 2 ambientes con galería. Muy buen estado, luminoso y con buena ventilación. Ubicado a metros de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. Díaz Vélez. Excelente conectividad, con acceso a subte, múltiples medios de transporte y cercanía a comercios. Edificio antiguo con entrada por pasillo común. Primer piso por escalera. Living comedor luminoso con entrepiso. Dormitorio con piso de pinotea original y puerta ventana. Cocina independiente y eléctrica. Baño con ducha. Galería con cerramiento. Ambientes con techos altos. Pisos reciclados en demás ambientes. Cuenta con aire acondicionado frío/calor e instalación eléctrica. Superficie: ▀ 57 m² totales. NO APTO CRÉDITO. -Esta propiedad posee autorización de venta, documentación verificada e informe de dominio a disposición. -Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad. -Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastián Dbsie, matrícula CPI 7828. ¡Coordinar visita! VENDE SD PROPIEDADES MAT 7828

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.108 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 6.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 615.976 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.108
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.206
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Bartolomé Mitre 3450

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
La Colonial · Avenida Rivadavia 33933 min · 164 m
Alakoa · Avenida Rivadavia3 min · 165 m
Servicompras3 min · 177 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 22 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada3 min · 173 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de la Estacion4 min · 242 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 404 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 438 m
Salud · 59 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado1 min · 75 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado2 min · 114 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social2 min · 130 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Norte

Mediana del barrio
USD 129.500
Avisos relevados
20

El precio mediano de los ph en venta en Almagro Norte es USD 129.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Bartolomé Mitre 3450, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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