venta
USD 98.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en BILLINGHURST 900, Almagro
USD 225.000
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Ph en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MPh 4 ambientes en ventaen BILLINGHURST 900, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 225.000, un 6% mas que lo normal entre los 59 ph de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de BILLINGHURST 900.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.1191.6832.688
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 211.864
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.920
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR Y AMPLIO PH SIN EXPENSAS DE APROX. 100M2
• 4 AMBIENTES + CUARTO EXTRA QUE PUEDE UTILIZARSE COMO OFICINA O ESTUDIO , EL PH DESTACA POR SU LUMINOSIDAD Y DISEÑO, CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, COMODAS HABITACIONES Y HERMOSOS PISOS DE PARQUET, LA UBICACION ES EXCELENTE, A METROS DE AV.
CORDOBA, DIGNO DE VER (94 m2 totales por escritura , los m2 el cuarto extra no figuran por escritura)
• COMERCIALIZA MIGLIORISI PALERMO
• AV CORDOBA 3401. Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 B4961 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de BILLINGHURST 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 151 en la zona
Alonso1 min · 52 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 76 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 97 m
Educacion
· 96 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 146 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 146 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Patio del Abasto6 min · 355 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 444 m
Patio Salguero8 min · 510 m
Salud
· 66 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 190 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BILLINGHURST 900, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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