P Proppies
Ph en venta en Almagro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 220.000
+ ARS 11.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Almagro · 4 ambientes

Av. corrientes 3700 ph 4 ambientes reciclado, entrada indep y terraza propia almagro

Avenida Corrientes 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
195 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 41% mas que lo normal entre los 34 ph de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3700, Almagro.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.588lo normal · 1.8342.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 155.897
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.748
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE P.H DE 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA DE 120m 85m2 CUBIERTOS ENTRADA INDEPENDIENTE TERRAZA PROPIA DE 102m BALCÓN A LA CALLE 5m2 AMPLIOS AMBIENTES TERRAZA DE 8m X 17m3 DORMITORIOS DE 4m X 4mHALL ESTAR LIVING COMEDOR EN DE 6m X 5m AL FRENTE, MUCHA LUZ RECICLADO A NUEVO (BAÑO Y COCINA CON CAÑERIAS) COCINA INDEPENDIENTE DE 2m x 3m BAÑO COMPLETO EXCELENTE UBICACIÓN A 2 CUADRA DE SUBTE "B" Y PLAZA ALMAGRO • CENTRO COMERCIAL CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: Ver datos • Ver datos • Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Almacen Vegetariano Goji1 min · 35 m
El Trebol1 min · 65 m
Casa del audio · Avenida Corrientes 36472 min · 117 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 102 m
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 212 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero4 min · 265 m
Plaza Almagro5 min · 316 m
Patio del Abasto6 min · 367 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado2 min · 108 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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