Ph en alquiler en Parque Patricios · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.350.000

Ph en alquiler en Parque Patricios · 4 ambientes

PH TIPO CASA de 4 Ambientes Entrada Independiente Parque Patricios

Casacuberta 3100 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Patricios, 4 ambientes, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.425.000/mes
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Patricios

Descripcion

ALQUILER PH TIPO CASA de entrada independiente de 4 ambientes al frente con patio Lateral La propiedad se entrega totalmente Pintada • 3 Dormitorios; 2 al Frente y 1 al contra frente ( 2 con roperos) • 1 Baño completo con vanitory- Cocina cómoda de muebles completos con comedor diario con vista al Patio • luminosa con 1 heladera • Lavadero independiente • living comedor • Toda la casa Tipo PH se encuentra con pisos de porcelanato nuevos • ventila al patio propio con techo de policarbonato. De acceso independiente • Todo en MUY BUEN ESTADO SIN EXPENSAS SIN MASCOTAS DE NINGUNA ÍNDOLE NO INSISTA CONTRATO DE 2 AÑOS : Valor de Incio $ 1.350.000.- más servicios de Luz • Gas Aysa. y el 50% del ABL- Aumento TRIMESTRAL DEL IPC INDEC * • REQUISITOS: Comprobantes de Ingresos Comprobables sí o sí (mínimo de 1 año) • Con garantía Propietaria de la Ciudad de Buenos Aires • Garantía de Provincia de Buenos Aires Familiar Directo ( Padres- Hermano y o Tíos) Garantía de Seguro de Garantías para Alquileres • RESPALDAR • CONDICIÓN: 1 Mes de Alquiler Vigente • Servicios de Luz- Gas- Aysa • y el 50% de AGIP/ABL • 1 Mes de Depósito Dólares Billetes U$S 1400 ( billetes de denominacion de cien , sin escritos, emendados, rotos, sin sellos manchas, amarilletos de imagen cara grande) • Se pedirá por Contrato Seguro de Incendio con responsabilidad civil endosado al Locador a elección del Inquilino la empresa aseguradora Las medidas indicadas, son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad El valor de expensas mencionadas, pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso, valor vigente será informado por el titular del inmueble. MONTAÑA INMOBILIARIA SA. MATRÍCULA CUCICBA Nº 412 Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias • Datos de contacto: Local Barrio Norte • Av Santa Fe 2309 • Local Caballito • Av. Rivadavia 4621 • Local Boedo • Av. Pavón 4024 • . • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.700.000
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Patricios

Mediana del barrio
ARS 810.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.350.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Parque Patricios es ARS 810.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casacuberta 3100, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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