Ph en alquiler en Parque Patricios · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 560.000

Ph en alquiler en Parque Patricios · 1 ambiente

Ph 1ambiente sin expensas con patio

Avenida Caseros 3500, Piso PB, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Patricios, 1 ambiente, 36 m², ARS 560.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Patricios

Descripcion

Avenida Caseros y Saenz. PH 1 Ambiente en planta baja al lateral con patio cubierto con lavadero de 3,2 x 2,5. Cocina independiente 1,5 x 2,5. Ambiente de 5 x 4,5. Hall 2,5 x 1,8. Baño completo. Buen estado. SIN EXPENSAS Contrato por 2 Años con Aumentos Trimestrales por ICL. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria JORGE MIGUEL Encuentre Nuestro Telefono en las Fotos de la Publicacion. Condiciones: Mes de deposito, Mes Adelantado, mas Gastos de Informes y de Certificacion de Firmas. Se Requiere: Ingresos Demostrables, y garantia propietaria en CABA o Seguro de Caucion. Ley 5859 – Art. 5 “Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a Los Inquilinos que Sean Personas Físicas. Para Los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.120.000
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Fandepan1 min · 38 m
Express · Avenida Caseros1 min · 67 m
Mercadito San Bartolome2 min · 105 m
Educacion · 49 en la zona
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 283 m
RAYITO DE SOL II · otros · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Juan Maffioli5 min · 292 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz6 min · 365 m
Parque Jose E. Uriburu8 min · 499 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado3 min · 212 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico5 min · 316 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 3500, Piso PB, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Patricios

Busquedas relacionadas

ARS 560.000
Ph en alquiler
Contactar en Argenprop