Ph en alquiler en Parque Patricios · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 560.000

Ph en alquiler en Parque Patricios · 1 ambiente

PH 1Ambiente SIN EXPENSAS con patio

Avenida Caseros 3500, Piso PB · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Patricios, 1 ambiente, 36 m², ARS 560.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Patricios

Descripcion

Avenida Caseros y Saenz. PH 1 Ambiente en planta baja al lateral con patio cubierto con lavadero de 3,2 x 2,5. Cocina independiente 1,5 x 2,5. Ambiente de 5 x 4,5. Hall 2,5 x 1,8. Baño completo. Buen estado. SIN EXPENSAS Contrato por 2 Años con Aumentos Trimestrales por ICL. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria JORGE MIGUEL Encuentre Nuestro Telefono en las Fotos de la Publicacion. Condiciones: Mes de deposito, Mes Adelantado, mas Gastos de Informes y de Certificacion de Firmas. Se Requiere: Ingresos Demostrables, y garantia propietaria en CABA o Seguro de Caucion. Ley 5859 – Art. 5 “Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a Los Inquilinos que Sean Personas Físicas. Para Los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.120.000
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 596.268
En 12 meses
~$ 719.783

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 810.000· 12 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Patricios

Mediana del barrio
ARS 810.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 560.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Parque Patricios es ARS 810.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Caseros 3500, Piso PB, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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