Ph en alquiler en Parque Patricios · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 740.000
+ ARS 40.000 de expensas

Ph en alquiler en Parque Patricios · 2 ambientes

PH 2 ambientes en Planta Baja con patio con lavadero

Teniente Coronel Gregorio Pomar 3900, Piso PB · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Patricios, 2 ambientes, 35 m², ARS 740.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,6% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 32,8% por encima del costo total tipico (ARS 587.500); las expensas pesan 5,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 15.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Pomar y Raulet, a dos cuadras de Avenida Caseros y Boedo. PH de 2 ambientes en planta baja al lateral con patio de 6 x 3,5 con lavadero. Living 5 x 3. Baño completo. Cocina independiente 3 x 1,5. Dormitorio con placard 3,2 x 3. Expensas $ 40.000.- (Julio 2026, incluyen Aysa). Disponible para visitar a partir Octubre Contrato por 2 Años con Aumentos Trimestrales por ICL. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria JORGE MIGUEL Encuentre Nuestro Telefono en las Fotos de la Publicacion. Condiciones: Mes de deposito, Mes Adelantado, mas Gastos de Informes y de Certificacion de Firmas. Se Requiere: Ingresos Demostrables, y garantia propietaria en CABA o Seguro de Caucion. Ley 5859 – Art. 5 “Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a Los Inquilinos que Sean Personas Físicas. Para Los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.480.000
Primer mes
$ 740.000
Deposito1mes
$ 740.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 740.000
En 3 meses
~$ 777.449
En 12 meses
~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Gregorio Pomar 3900, Piso PB, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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