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Ph en alquiler en Nuñez · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Ph en alquiler en Nuñez · 4 ambientes

Alquiler casa /ph 4 amb. almte. onofre betbeder 1307 nuñez

Almirante Onofre Betbeder 1300, Piso 1°, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 4 ambientes, 110 m², ARS 2.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 15/09/2026 (de ARS 2.700.000 a ARS 2.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
124 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

[COMPANIAD-653] Alquiler de PH 4 ambientes en dos plantas. Barrio River Entrada independiente. Se accede por escalera. PRIMER PISO : • Living comedor • Cocina sei integrada por una barra ( se puede cerrar). Alacena ay bajo mesada. • Un dormitorio con placar. • Baño completo. SEGUNDO PISO • Dos dormitorios • Un baño completo. • Lavadero Pequeña terraza de uso esclusivo. La calefacción es por tiro balanceado. SIN EXPENSAS Barrio tranquilo y seguro A dos cuadras de Av. del Libertador y dos cuadras de Av. Udaondo A cinco cuadras de la Universidad Torcuato Di Tella y Parque Salador , Club de Corredores, muy cerca de Ciudad Universitaria Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.800.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 2.700.000ARS 2.400.00029 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.500.000-7.41%
  2. 17 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.400.000-4.00%

Ubicacion

Almirante Onofre Betbeder 1300, Piso 1°, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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