P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en TAMBORINI 4100, Villa Urquiza
Ph en venta
USD 197.000
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen TAMBORINI 4100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
117 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 197.000, un 1% mas que lo normal entre los 47 ph de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de TAMBORINI 4100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.558lo normal · 2.5412.2442.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 195.622
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.569
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONDOMINIO DE 3 UNIDADES HERMOSO PH EN DOS PLANTAS DE 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD PB AMPLIA COCHERA CUBIERTA PARA AUTO GRANDE, MOTO, BICICLETAS, ETC 1º PLANTA SOLEADO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA COMPLETA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA. TOILETTE DE RECEPCION. GRANDES VENTANALES CON VISTA ABIERTA 2º PLANTA: DOS COMODOS Y LUMINOSOS DORMITORIOS CON BUENOS PLACARES. EL CUARTO PRINCIPAL CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO 3º PLANTA: HERMOSA TERRAZA DE 30 M2 CON SOLARIUM Y DUCHADOR. VISTA PANORAMICA HACIA EL BOULEVARD GOYENECHE. LAVADERO Y LUGAR DE GUARDADO. AIRE ACONDICIONADO CALDERA INDIVIDUAL DE DOBLE CIRCUITO QUE ABASTECE A LA UNIDAD DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCION REGULABLES DE MANERA INDEPENDIENTE PISOS DE MADERA PUERTA BLINDADA SIN EXPENSAS, SOLO SE COMPARTEN GASTOS DE AYSA Y EDENOR DE PARTES COMUNES A METROS DE CALLE HOLMBERG Y BOULEVARD GOYENECHE ZONA DE SILENCIO Y TRANQUILIDAD RODEADA DE ESPACIOS VERDES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.750 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 17.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 214.750
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TAMBORINI 4100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 46 en la zona
Plutarco Almacen · Ibera 38525 min · 347 m
Supermercado Girasol · Lugones6 min · 375 m
Full6 min · 377 m
Educacion · 35 en la zona
FELIX DE AZARA · primaria · publica4 min · 234 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica4 min · 275 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Salvador Allende1 min · 90 m
Plaza de Todos2 min · 119 m
Plaza Eslovaquia3 min · 180 m
Salud · 12 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado9 min · 582 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado9 min · 602 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TAMBORINI 4100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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