venta
USD 295.000
PH · 116m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 116 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Achega al 3200, Villa Urquiza
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Achega al 3200, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 110.000, un 27% menos que lo normal entre los 32 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Achega al 3200.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.037lo normal · 2.7743.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.776
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.447
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH A RECICLAR en Villa Urquiza de 3 ambientesSin Expensas Súper LuminosoUna ubicación privilegiada, cercana al parque Cornelio Saavedra, ideal para quienes buscan el silencio y la vida de barrio, pero con excelente conectividad a pocos minutos a los accesos de la ciudad y al centro comercial de Villa Urquiza.PH en dos plantasAntigüedad y Construcción de 38 años con una estructura sólida y de materiales tradicionales que garantizan la durabilidad de la propiedad.Orientación este, muy luminosa.Departamento con entrada que comparte con 2 departamentos más, en la Planta baja se ubica un hall de ingreso, un baño completo y una cocina comedor, que dan a un patio interno, la planta alta se encuentran dos habitaciones y un baño completo, en una de las habitaciones hay un balcón con cerramiento que permite tener un espacio más para escritorio por ejemplo.
Una oportunidad para refaccionar y poder diseñar a gusto la vivienda.
• C.U.C.I.C.B.A.
• Matricula Nº 597
• Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Achega al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Educacion
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MI JARDIN · otros · privada6 min · 353 m
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Salud
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RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado3 min · 171 m
MACAMAX SA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
AYELEN · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Achega al 3200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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