venta
USD 295.000
PH · 116m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 116 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en José Pascual Tamborini 4708, Villa Urquiza
USD 139.000
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Ph en venta
USD 139.000
+ ARS 61.791 de expensas
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MPh 3 ambientes en ventaen José Pascual Tamborini 4708, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 139.000, un 13% menos que lo normal entre los 47 ph de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de José Pascual Tamborini 4708.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.242lo normal · 2.5832.938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 160.167
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.535
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso PH de 3 ambientes de 66 m² totales, al frente y con orientación norte, ubicado en un primer piso por escalera y con balcón a la calle.
Al ingresar se encuentra un amplio living comedor, muy luminoso y con aire acondicionado, que se abre al balcón.
Le sigue una cómoda cocina independiente, completa a gas y con calefón, que se comunica con un práctico lavadero incorporado.
Hacia el sector privado se ubican dos dormitorios con placard, uno de ellos equipado con estufa y ventilador, y un baño completo.
El departamento está ubicado en Villa Urquiza, en una zona tranquila, a pocas cuadras de los principales comercios y medios de transporte.
La propiedad es apto Crédito.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 151.524
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.432
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.242.681/mes
Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Pascual Tamborini 4708
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Todos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones3 min · 162 m
La Paz5 min · 305 m
Dia % Market5 min · 324 m
Educacion
· 43 en la zona
TAURA CASA VIVA · otros · privada3 min · 182 m
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 195 m
INSTITUTO MI MAÑANA · especial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de Todos7 min · 448 m
Plaza Salvador Allende7 min · 458 m
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 472 m
Salud
· 16 en la zona
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado5 min · 345 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 347 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 373 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Pascual Tamborini 4708, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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