venta
USD 295.000
PH · 116m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 116 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Juramento al 5800, Villa Urquiza
USD 150.000
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Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Juramento al 5800, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 1
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 150.000, un 6% mas que lo normal entre los 36 ph de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento al 5800.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.3672.1662.619
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 142.045
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.253
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES CON COCINA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS EN VILLA URQUIZA APTO CREDITO ¡Una oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza! Si buscás una propiedad con ambientes bien distribuidos y espacios funcionales, este PH puede ser una excelente alternativa.
Ubicado en Juramento al 5800, entre Ceretti y Av.
De Los Constituyentes, cuenta con 63 m² totales y una distribución que aprovecha cada espacio. ¿Qué lo hace interesante?
• Living-comedor
• Dos dormitorios -Cocina amplia lndependiente
• Baño completo -Lavadero
• Primer piso por escalera
• Sin expensas Una opción para quienes buscan independencia y funcionalidad, con la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos a su propio estilo.
Imágenes ilustrativas: Algunas imágenes de esta publicación han sido editadas mediante Inteligencia Artificial, con fines meramente ilustrativos y de ambientación.
La propiedad se ofrece de acuerdo con sus características reales.
No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única en Villa Urquiza.
Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este hogar tiene para ofrecer. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio" Sumatres Propósito Inmobiliario Matrícula Cucicba 4293.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juramento al 5800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Shell Shop1 min · 17 m
Supermercado Lucero4 min · 256 m
Dia4 min · 262 m
Educacion
· 37 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 121 m
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada2 min · 133 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel13 min · 822 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 897 m
Plazoleta Pascual Contursi14 min · 912 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 162 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juramento al 5800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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