venta
USD 295.000
PH · 116m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 116 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en BURELA 3300, Villa Urquiza
USD 175.000
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Ph en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen BURELA 3300, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 132 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 175.000, un 5% menos que lo normal entre los 44 ph de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de BURELA 3300.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 2.4693.239
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 185.148
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.357
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH de 3 ambientes con Terraza Propia en Villa Urquiza.
Excelente PH de 3 Ambientes en Planta Baja con Terraza. ¡ Sin Expensas ! Dirección: Burela al 3300, entre Jose Pascual Tamborini y Manuela Pedraza.
Villa Urquiza.
• Superficie Total: 132,34 m2.
Sin expensas.
Apto crédito.
Terraza y Parrilla.
Zona residencial de Villa Urquiza.
Cercano a parques, plazas, colegios, clubes.
Descripcion de los ambientes: En Planta Baja: El departamento se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios muy amplios, un cómodo living comedor con ventilacion, cocina y baño completo.
Además, en el patio cuenta con el sector de lavadero.
Amplio bajo escalera con placard a medida y gran espacio de guardado.
Escalera con acceso a la terraza.
En la Segunda Planta del inmueble se encuentra una gran terraza con parrilla y también un cuarto de guardado, ideal como baulera o para herramientas.
Para visitar la propiedad no dude en contactarnos.
Por cualquier duda o consulta quedamos a disposición.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de BURELA 3300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Vicente Solano Lima) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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MACAMAX SA · clinica especializada · privado5 min · 302 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BURELA 3300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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