Ph en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Ph en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Machaín 3100, villa urquiza

Machain 3100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 38 ph de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Machain 3100, Villa Urquiza.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.583lo normal · 2.5922.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 155.500
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eslovaquia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 51 en la zona
Mati's3 min · 162 m
Supermercado Girasol · Lugones4 min · 243 m
Cartu 7245 min · 308 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica1 min · 46 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada4 min · 256 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Eslovaquia2 min · 133 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam3 min · 163 m
Plaza Salvador Allende3 min · 200 m
Salud · 17 en la zona
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado6 min · 373 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado6 min · 380 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machain 3100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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