P Proppies
Ph en venta en Villa Soldati · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Soldati · 3 ambientes

Ph venta en villa soldati

Avenida San Pedrito 2600, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
314 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡ATENCIÓN INVERSORES! PH San Pedrito 2620 Villa Soldati Oportunidad única: PH de 3 ambientes en dos plantas con terraza y espacio aéreo para seguir construyendo. Ideal para vivienda + emprendimiento, taller o inversión en renta. Planta Baja: DEPOSITO 10 x 8,3 m (taller amplio con baño) Doble Garage 2: 3,16 x 11,60 m Baño completo Ideal para uso comercial, taller, depósito o varios vehículos Primer Piso: Hall de distribución Cocina comedor muy cómoda (2,65 x 7,96 m) 2 dormitorios con placard Baño completo Patio techado Quincho con parrilla, cocina y segundo baño Patio con acceso a terraza Segundo Piso: Terraza (17,30 m²) Taller o galpón (5,70 x 4,59 m) Habitación adicional Espacio aéreo (12,03 x 2,61 m) con posibilidad de seguir construyendo. Según escritura: 121 m² Superficie total construida: 260 m² cubiertos + 54 m² descubiertos Todas las medidas son aproximadamente ¡Ideal para quien busca combinar vivienda, trabajo y proyección de crecimiento en un solo lugar! Consultanos para agendar visita. Piriz Propiedades Contactanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Francisco Mura) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz5 min · 302 m
Las Delicias · Avenida Lafuente5 min · 309 m
Vallina · Avenida Lafuente5 min · 334 m
Educacion · 49 en la zona
JIC N° 08 DE 19 · inicial · publica2 min · 159 m
WILLIAM C.MORRIS · primaria · publica2 min · 159 m
CENS Nº 71 DE 19 · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Cantero Central Francisco Mura9 min · 550 m
Plaza Descanso del Peregrino9 min · 577 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima9 min · 578 m
Salud
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico2 min · 108 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
CESAC Nº 20 · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.5% total
USD 85.000USD 62.00011 de jun de 202612 de sept de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 78.000 → USD 85.000+8.97%
  2. 27 de jul de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%
  3. 25 de ago de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
  4. 29 de ago de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
  5. 12 de sept de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 58.450, un 23,1% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.450
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Pedrito 2600, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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